В решении от 28.06.2023 № АКПИ23-332 Верховный суд РФ обратил внимание на ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, где определено, что, помимо обеспечения комфортного проживания для жителей, управляющей организации необходимо решать вопросы пользования общим имуществом и обеспечивать его постоянную готовность к эксплуатации.

В п. 26 Минимального перечня № 290, п. 11 Правил № 491 указано, что в обязанности управляющей организации входят работы по организации, содержанию и обслуживанию площадок накопления ТКО.

Из этого следует, что именно управляющая организация должна содержать участок под контейнерами, входящий в состав общего имущества МКД, и поддерживать баки в надлежащем виде. Эта услуга отвечает интересам собственников и помогает предотвращать вредное воздействие отходов на здоровье человека, сохранять окружающую среду (ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 41, ст. ст. 42, 75 Конституции РФ).

Суд заключил, что в действующем законодательстве предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации содержать и незамедлительно ремонтировать общее имущество вне зависимости от обязательств регоператора.

Таким образом, за ремонт контейнеров для сбора мусора и уборку прилегающей территории места накопления отходов отвечают Управляющие организации и ТСЖ.